Visas de inversionista a través de Real Estate en USA
Existen dos visas de inversionista que puedes obtener a través de la inversión en Real Estate en Florida; la visa E-2 y la visa L-1.
La visa E-2 es una excelente opción para emigrar a USA a través de la inversión en un negocio para personas con determinadas nacionalidades y que tengan cierta capacidad de inversión.
Ahora bien, para obtener la visa de inversionista E-2 se deben cumplir algunos requisitos y, uno de los principales es que el negocio en el que se invierta debe representar una inversión activa.
Las inversiones en Real estate en su mayoría son inversiones pasivas, por lo cual, gran parte de ellas no permiten obtener esta visa, sin embargo, hay algunas que si lo permiten, como es el caso de la construcción.
No obstante, para obtener una visa E-2 a través de la construcción, esta debe hacerse de forma que pueda considerarse una inversión activa y para ello, debes cumplir varias condiciones.
Pasos para obtener la visa E2 con un proyecto de construcción
Adquirir como mínimo 3 lotes
Iniciar la construcción de los inmuebles antes de aplicar a la visa
Construir un inmueble en cada terreno
Este proceso debe hacerse y soportarse muy bien con permisos, planos y otros documentos que demuestren la inversión y la intención de seguir desarrollando proyectos de construcción en los Estados Unidos.
Los proyetos se pueden realizar con recursos propios, para lo cual se requiere una inversión inicial mínima de aproximadamente 600.000$ o, con financiamiento bancario, en cuyo caso se requiere una inversión inicial mínima de aproximadamente 300.000$.
Los tiempos de planificación, inicio, ejecución y terminación de los proyectos, así como de la obtención de la visa de inversionista E-2, van a depender de factores como:
- Si haces el proyecto por tu cuenta o con una alianza
- Lo que tardes en entregar la documentación para solicitar la visa
- El tiempo que tarde el consulado en darte la cita para la visa
La L-1, es una visa de transferencia de ejecutivos que está disponible para socios, altos ejecutivos o empleados de una compañía que tenga la intención de abrir una sucursal o que la tengan ya establecida en Estados Unidos.
Esta visa, es una excelente opción para las personas que no tienen la nacionalidad de un país que les permita obtener la visa E-2.
Para obtener esta visa se deben cumplir una serie de requisitos, entre los que destacan los siguientes:
- Tener o abrir una filial o sucursal en USA de una empresa en el extranjero, con una estructura piramidal con determinado número de empleados.
- Haber desempeñado una labor de ejecutivo o gerente en el país de origen durante al menos 1 año de los últimos tres y, cumplir la misma función en los Estados Unidos.
- La empresa debe tener al menos dos años de antigüedad y mantenerse activa con la misma estrcutura organizacional mientras esté vigente la visa L-1.
Ahora bien, para obtener una visa L-1 a través de un proyecto de construcción hay que seguir tres pasos.
Pasos para obtener la visa L1 con un proyecto de construcción
Adquirir como mínimo 8 lotes
Iniciar la construcción de tres inmuebles antes de aplicar a la visa
Construir un inmueble en cada terreno
Este proceso, al igual que con la visa E-2 debe hacerse y soportarse muy bien con permisos, planos y otros documentos que demuestren la inversión y la intención de seguir desarrollando proyectos de construcción en los Estados Unidos.
Los proyetos se pueden realizar con financiamiento, en cuyo caso se requiere una inversión mínima de 1.000.000$ durante el primer año.
Los tiempos de planificación, inicio, ejecución y terminación de los proyectos, así como de la obtención de la visa de inversionista L-1, van a depender de factores como:
- Si haces el proyecto por tu cuenta o con una alianza
- Lo que tardes en entregar la documentación para solicitar la visa
- El tiempo que tarde el consulado en darte la cita para la visa
Invertir en Real estate en Florida y específicamente en proyectos de construcción, es una opción que puede ser muy rentable y también permitirte obtener una visa de inversionista, pero es un proceso que te recomendamos no hagas solo si quieres tener altas probabilidades de éxito.